Расстояние от забора до построек: регламенты, особенности

Все строения на участке располагают согласно определённым законам и правилам. Они созданы с учётом пожарной безопасности и других факторов. Их нарушение приводит к штрафам или сносу забора.

Устройство забора

Расстояние от забора до построек: регламенты, особенности

Расстояние от забора до построек: регламенты, особенности

При определении места установки забора нужно руководствоваться двумя основными регламентами: СНиП 30-02-97 и СП 11-06-97. В этих документах описаны все вопросы, связанные с застройкой частных земельных участков. Установка забора является правом собственника земельного участка, которое гарантируется Гражданским кодексом РФ. Препятствующие реализации его прав лица могут понести уголовную или административную ответственность.

Мнение эксперта
Кузнецов Василий Степанович
Требования к установке забора зависят от того, на участке какого вида он устанавливается: дачном или ИЖС. В СНТ коррективы в рекомендуемые нормативы могут вноситься общим собранием его участников. Делается это ими в том случае, если размеры и форма участка не позволяют соблюсти действующие регламенты. В любом случае корректировки должны приниматься с учётом требований пожарной безопасности.

В сельской местности отклонение от установленных норм при установке забора должно согласовываться с местными администрациями. Прежде, чем установить на своём участке забор, необходимо определить его точные границы. Делать это могут только сотрудники специальной кадастровой службы. Только на основании официально установленных границ участка можно согласовывать установку забора.

Порядок получения разрешения на установку

Расстояние от забора до построек: регламенты, особенностиЗакон требует получение разрешение на установку забора. Только после его возведения на участке ИЖС можно согласовывать схему размещения дома и других построек.

Чем ближе к городу должно вестись строительство, тем строже требования ко всем возводимым объектам. В городской черте и ближайших пригородах устройство ограждений требует разработки полноценного проекта, который необходимо согласовывать с ГАСН.

В сельских населённых пунктах установка забора согласуется с местными администрациями. Наличие проекта является достаточным основанием для согласования разрешения на установку забора. Срок его действия – 3 года.

Требования к ограждениям

Неправильно выбранные вид ограждений и место установки часто становятся причинами судебных разбирательств. Чтобы этого не случилось необходимо строго соблюдать действующие регламенты по их устройству. Например, закон разрешает устанавливать внешний забор высотой не более 2-х метров. При этом, степень его прозрачности должна составлять не менее 50%.

Эти нормы закона являются рекомендательными. Это значит, что внешний забор может быть глухим и выше, если иные ограничения не предусмотрены местными или региональными регламентами. Несмотря на рекомендательный характер норм их лучше соблюдать. Строгой регламентации материалов для устройства ограждений в законодательстве не существует. Но, соседи могут подать в суд за установку глухого внутреннего забора, если он затеняет их растения.

Вы уже установили забор на своём участке?
Конечно!В процессе

Лучше согласовать с ними вопрос по установке забора до начала его возведения. Все договорённости нужно оформлять в форме письменного соглашения сторон. Это избавит в дальнейшем от возможных проблем. Чаще всего такие ситуации возникают при продаже домов и смене соседей.

Дачные заборы, разграничивающие участки, рекомендуется устанавливать высотой не более 1,5 метров. Делать их лучше из штакетника, чтобы прозрачность была 50-100%. При ограждении участка, выходящего фасадом на шоссе, необходимо согласовывать установку забора, имеющего высоту более 1 м.

Особенно это важно делать для угловых участков, имеющих максимальную протяжённость внешней ограды. Ограждение участков в СНТ должно полностью соответствовать требованиям их Устава. В нём требования ко всем видам заборов (передний, боковой, внутренний) должны быть подробно описаны.

Расстояния

Расстояние от забора до построек: регламенты, особенностиПри установке заборов нужно помнить о следующих нормах и требованиях:

  1. Красная линия (ограждение фасада участка, выходящего на дорогу) должна быть расположена от жилого дома на расстоянии не менее 5 м. Для дорог, не являющихся проездом, это расстояние разрешено сокращать до 3 м.
  2. Каменный или кирпичный дом должен находится от забора на расстояние 6-8 м, каркасный с облицовкой противопожарного утеплителя – 10-12 м, деревянный – 12-15 м.
  3. На дачных участках забор должен находиться от соседского дома на расстояние не менее 3-х метров.

Соблюдать такие нормативы крайне сложно, но необходимо стараться это делать. При этом забор не должен выходить за линию межевания земельных участков.

Вопросы-ответы

Кто имеет право выдвигать требования по внешнему виду и высоте забора?

Такие требования могут выдвигать администрации городов и поселений.

Что делать, если нет возможности установить забор в соответствии с требованиями действующих регламентов?

Нарушение нормативов допускается только в том случае, когда участок граничит с незастроенной землёй или неосвоенной общественной территорией. Во всех остальных случаях это может грозить наложением штрафа или судебными решениями по переноске забора.

Каким документом регламентируется расстояние от дороги до забора?

Расстояние от дороги до забора регламентируется Градостроительным кодексом РФ.

Как правильно измерять расстояние от забора до жилого дома?

Расстояние измеряется от основания забора до цоколя здания.

Что будет, если установить забор без согласования?

За пределами городов всё может обойтись без последствий. В городах это грозит штрафами и сносом.

Видео-обзор правил расположения забора на даче

Рейтинг автора
Автор статьи
Кузнецов Василий Степанович
Написано статей
109
Понравилась статья?
Лайк автору Лайк автору
Загрузка...