Расстояние от забора до построек: регламенты, особенности

Все строения на участке располагают согласно определённым законам и правилам. Они созданы с учётом пожарной безопасности и других факторов. Их нарушение приводит к штрафам или сносу забора.

Устройство забора

При определении места установки забора нужно руководствоваться двумя основными регламентами: СНиП 30-02-97 и СП 11-06-97. В этих документах описаны все вопросы, связанные с застройкой частных земельных участков. Установка забора является правом собственника земельного участка, которое гарантируется Гражданским кодексом РФ. Препятствующие реализации его прав лица могут понести уголовную или административную ответственность.

В сельской местности отклонение от установленных норм при установке забора должно согласовываться с местными администрациями. Прежде, чем установить на своём участке забор, необходимо определить его точные границы. Делать это могут только сотрудники специальной кадастровой службы. Только на основании официально установленных границ участка можно согласовывать установку забора.

Порядок получения разрешения на установку

Закон требует получение разрешение на установку забора. Только после его возведения на участке ИЖС можно согласовывать схему размещения дома и других построек.

Чем ближе к городу должно вестись строительство, тем строже требования ко всем возводимым объектам. В городской черте и ближайших пригородах устройство ограждений требует разработки полноценного проекта, который необходимо согласовывать с ГАСН.

В сельских населённых пунктах установка забора согласуется с местными администрациями. Наличие проекта является достаточным основанием для согласования разрешения на установку забора. Срок его действия – 3 года.

Требования к ограждениям

Неправильно выбранные вид ограждений и место установки часто становятся причинами судебных разбирательств. Чтобы этого не случилось необходимо строго соблюдать действующие регламенты по их устройству. Например, закон разрешает устанавливать внешний забор высотой не более 2-х метров. При этом, степень его прозрачности должна составлять не менее 50%.

Эти нормы закона являются рекомендательными. Это значит, что внешний забор может быть глухим и выше, если иные ограничения не предусмотрены местными или региональными регламентами. Несмотря на рекомендательный характер норм их лучше соблюдать. Строгой регламентации материалов для устройства ограждений в законодательстве не существует. Но, соседи могут подать в суд за установку глухого внутреннего забора, если он затеняет их растения.

Лучше согласовать с ними вопрос по установке забора до начала его возведения. Все договорённости нужно оформлять в форме письменного соглашения сторон. Это избавит в дальнейшем от возможных проблем. Чаще всего такие ситуации возникают при продаже домов и смене соседей.

Особенно это важно делать для угловых участков, имеющих максимальную протяжённость внешней ограды. Ограждение участков в СНТ должно полностью соответствовать требованиям их Устава. В нём требования ко всем видам заборов (передний, боковой, внутренний) должны быть подробно описаны.

Расстояния

При установке заборов нужно помнить о следующих нормах и требованиях:

1. Красная линия (ограждение фасада участка, выходящего на дорогу) должна быть расположена от жилого дома на расстоянии не менее 5 м. Для дорог, не являющихся проездом, это расстояние разрешено сокращать до 3 м.
2. Каменный или кирпичный дом должен находится от забора на расстояние 6-8 м, каркасный с облицовкой противопожарного утеплителя – 10-12 м, деревянный – 12-15 м.
3. На дачных участках забор должен находиться от соседского дома на расстояние не менее 3-х метров.

Вопросы-ответы

Видео-обзор правил расположения забора на даче