Расстояние от забора до туалета — нормативы, особенности, советы и рекомендации

Отношения с соседями должны быть если не дружескими, то вполне мирными и доброжелательными. Это важный аспект спокойствия и хорошего настроения. Когда речь заходит об участке частного или дачного дома, этот вопрос становится максимально важным, поскольку в этом случае соседство приобретает формы весьма плотного контакта.

Поэтому, установка объектов благоустройства на участке должна быть выполнена с учетом не только своих, но и соседских интересов. Одним из показательных моментов становится строительство туалета — если он находится слишком близко к забору, никого такое решение обрадовать не может. Кроме того, существуют определенные нормы, которые надо знать и соблюдать. Рассмотрим этот вопрос внимательнее.

Место под строительство туалета

Расстояние от забора до туалета - нормативы, особенности, советы и рекомендации

Расстояние от забора до туалета - нормативы, особенности, советы и рекомендации

Строительство туалета производится в первую очередь, еще до момента строительства заборов или других построек. Это мера вынужденная, так как отправление естественных надобностей прекратить нельзя, и приходится организовывать этот процесс в приоритетном порядке.

Как правило, для строительства выбирают дальний уголок участка, и больше ни о чем не заботятся. Если участок предназначен для строительства частного дома (ИЖС), туалет в большинстве случаев переделывают, перенеся его после завершения строительства дома внутрь. Старое сооружение сносят, и вопрос решается сам собой.

Однако, в условиях дачного или садоводческого участка ситуация складывается иначе. Идет время, но никаких изменений не происходит — туалет остается на привычном месте, что рано или поздно выявит все допущенные нарушения при выборе места. Проблемой обычно становится слишком близкое размещение к забору — для экономии площади участка владелец строит «скворечник» вплотную, нарушая действующие правила и ущемляя права соседей.

Однажды ситуация может выйти из обычного режима. Например, соседи продали свой участок, и новый владелец решил урегулировать вопрос с расположением туалета. Далеко не все люди умеют выражать свое мнение в корректной форме. Здесь могут возникнуть споры на повышенных тонах, начаться затяжной конфликт. При этом, не всегда понятно, кто в данной ситуации прав.

Решать вопрос необходимо с точки зрения законодательных нормативов, чтобы можно было аргументировать свою точку зрения.

Расстояние от забора до туалета - нормативы, особенности, советы и рекомендацииДействующие нормативы

Большинство источников указывает минимальное расстояние от туалета до забора равное 1 м. Необходимо учесть, что такая дистанция является минимальной для любого объекта на участке — ближе к забору ничего размещать нельзя. Однако, этот показатель является рекомендуемым — бывают ситуации, когда туалет можно устанавливать гораздо дальше.

Кроме того, 1 м – это минимальная дистанция для участка частного дома (ИЖС). Для садоводческих или дачных участков минимальный показатель составляет 2 м. Такая разница обусловлена самой конструкцией туалета — если в частном доме это, как минимум, плотно закрытая выгребная яма, то на даче имеется самый простой «скворечник» с выкопанным углублением.

Иногда расстояние от туалета до забора нельзя делать минимальным. Например, если за забором находятся соседские постройки, придется соблюдать нормативные расстояния между ними. В такой ситуации забор уже не является критерием, определяющим место размещения туалета.

Например, между домом и туалетом расстояние не может быть меньше 5 м. Это правило для дачных участков, где площадь весьма ограничена. Есть другие нормативы, для частных домов, где это расстояние увеличено до 15 м. Это санитарные требования, и расстояние взято не с потолка. Полет туалетной мухи без посадки составляет максимум 12 м, и дистанция позволяет избавиться от этих насекомых в доме.

Расстояние от забора до туалета - нормативы, особенности, советы и рекомендации

Расстояние от забора до туалета - нормативы, особенности, советы и рекомендации

При этом, неважно, это свой дом, или соседей — надо выдерживать все дистанции независимо от принадлежности объекта тому или иному собственнику.

Нормативные документы

Для того, чтобы подходить к решению вопроса во всеоружии, необходимо знать, какие нормативные документы регулируют расположение построек на участке.

Расстояние от забора до туалета - нормативы, особенности, советы и рекомендацииВ их число входят:

  • Градостроительный кодекс РФ;
  • Земельный кодекс РФ;
  • Федеральный закон № 217-ФЗ (правила пользования земельными участками, выделенными под дачные или садоводческие товарищества);
  • СанПиН 42-128-4690-88 (определяет санитарные требования к обустройству населенных пунктов);
  • Федеральный закон № 123-ФЗ (противопожарные требования и нормы).

Основным нормативным документом, более конкретным и точным, считается СП 53.13330.2019 — свод правил относительно планировки и застройки территории участка в СНТ. Кроме этого, в создании нормативов участвуют местные правила и муниципальные законы.

В результате возникает серьезная путаница. Некоторые документы часто выдвигают требования, противоречащие друг другу. Многие специалисты утверждают, что полностью выполнить действующие правила попросту невозможно — их слишком много, и избежать разночтений невозможно.

На Вашей даче уже установлен туалет?
Конечно!Нет, но будет!

Кроме этого, массу проблем создает сам статус действующих нормативов. Они декларируются как рекомендации, что многими владельцами участков расценивается как возможность действовать по своему усмотрению. Однако, такой подход часто приводит к неожиданным и нежелательным последствиям — в ходе судебных разбирательств к нормативам относятся вполне серьезно.

Мнение эксперта
Кузнецов Василий Степанович
Известны случаи, когда решение суда предписывало снести постройку, которая находилась ближе положенной дистанции на 30 см. И, хотя решением Верховного Суда РФ это решение было отменено, рисковать понапрасну никто не захочет. Рекомендационный характер нормативов следует рассматривать как возможность некоторого маневра, необходимого в ситуациях, когда конфигурация участка не позволяет соблюсти все требования.

Расстояние от забора до туалета - нормативы, особенности, советы и рекомендацииЕсть еще один момент, который следует иметь в виду. Никто не придет на участок с рулеткой, чтобы проверит расстояния и найти несоответствия.

Практически все проблемы относительно несоблюдения нормативов возникают в ходе споров с соседями. Поэтому, если у них нет претензий, владельцу участка опасаться нечего.

Однако, надо помнить — в любое время хозяин участка соседей может смениться, и его взгляды на некоторые аспекты благоустройства могут не совпадать с вашими. Поэтому, лучше не допускать нарушений, даже небольших.

Ответственность за неправильное размещение

Ошибки в размещении объектов на участке подлежат немедленному исправлению. Однако, решение о том, являются ли они ошибками, и насколько они серьезны, принимает суд. В этом кроется специфическое действие нормативов — они не считаются обязательными к исполнению, если никому никакого вреда не причиняется.

Как правило, причинами разбирательств являются соседи, которых не устраивает место размещения туалета. В подобных ситуациях сначала ведутся устные переговоры, после чего приглашают техника из БТИ. Он определяет точной положение туалета и дает свое заключение. Если после этого вопрос не решается, следует заявление в суд. В ходе заседания рассматриваются все аспекты дела, учитывается возраст сооружения и время регистрации участков, прав владения и т. п.

Если никаких смягчающих обстоятельств не обнаруживается, выносится решение о переносе туалета на положенное расстояние. Кроме этого, нарушителю выписывают штраф и обязывают его решить вопрос в определенный срок. При этом, подобные решения выносятся редко, чаще всего суд старается добиться некоего компромисса между соседями.

Вопросы и ответы

Рассмотрим самые частые вопросы, возникающие у пользователей в ходе составления проекта или эксплуатации участка:

Надо ли убирать старую постройку, если в доме сделан новый, более качественный туалет?

Не обязательно. Однако, если размещение старого туалета представляет какие-либо проблемы и может стать причиной споров, лучше от него избавиться при первой же возможности. Туалет не является крупным сооружением, и разобрать его можно достаточно быстро. Единственным участком работы может стать уборка и засыпка ямы, но и здесь возможны разные варианты решения вопроса.

Что делать, если раньше забор был установлен неправильно, и после его переноса туалет оказался не на месте? 

Если у соседей на этот счет нет претензий, можно ничего не предпринимать. Однако, в случае возникновения споров лучше не доводить дело до серьезного конфликта и самостоятельно перенести туалет на положенное расстояние.

От чего именно ведется отсчет при определении расстояния от туалета до забора?

На этот счет в нормативах конкретных указаний нет. Однако, техники из БТИ производят измерения относительно створа выгребной ямы, а не самой постройки. Нередко расположение ямы оказывается смещено от стен «скворечника» на метр и более. Этот момент надо учитывать, так как именно в таких мелочах и таится основная причина спорных ситуаций.

Как быть, если установить туалет на правильном расстоянии от забора не удается из-за особенностей конфигурации участка?

Подобные ситуации возникают очень редко. Однако, если так случилось, следует подобрать максимально близкий вариант, учтя в первую очередь потребности всех соседей. В любом случае, возможные жалобы будут исходить от них, поэтому правильно будет исключить их изначально. Важно помнить о расстоянии до дома и колодца (скважины), а расстояние до забора в данном случае становится второстепенным фактором.

Какова сумма штрафа за установку туалета слишком близко к забору?

Суммы штрафов устанавливаются по решению судебной комиссии и могут быть разными, в зависимости от характера и масштабов допущенных нарушений. Как правило, штраф составляет 5 000 ₽, но возможны разные варианты. Кроме того, совместно с вынесенным штрафом дается предписание в определенный срок перенести туалет на положенное место.

Видео-советы: где расположить туалет на дачном участке

Рейтинг автора
Автор статьи
Кузнецов Василий Степанович
Написано статей
110
Понравилась статья?
Лайк автору Лайк автору
Загрузка...